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我于1997年12月入職萬(wàn)邦資產(chǎn)評(píng)估有限公司（其前身為浙江資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所，與浙江省審計(jì)事務(wù)所系一套人馬，兩塊牌子），開(kāi)始從事資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，迄今將近27周年。值此中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)成立30周年之際，對(duì)于自己從事資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)27年的一些經(jīng)歷、體會(huì)、感悟分享如下：

一、輕舞飛揚(yáng)----第一次親密接觸

我與資產(chǎn)評(píng)估的初次接觸要更早些。我在大學(xué)畢業(yè)后分配到航天部下屬單位工作，1994年我參與了單位清產(chǎn)核資工作。清產(chǎn)核資的任務(wù)就是核實(shí)資產(chǎn)、摸清家底。為了填報(bào)清產(chǎn)核資報(bào)表，我跟著一位計(jì)算機(jī)專(zhuān)業(yè)的同事，學(xué)會(huì)了計(jì)算機(jī)的操作，包括dos系統(tǒng)操作命令、編制簡(jiǎn)單的程序，提高工作效率。94年的清產(chǎn)核資，印象最深的是要對(duì)機(jī)器設(shè)備進(jìn)行價(jià)值重估，賬外的劃撥土地資產(chǎn)估價(jià)入賬。工廠(chǎng)里面的設(shè)備種類(lèi)繁多，車(chē)銑刨磨、數(shù)控機(jī)床、線(xiàn)切割、電鍍等，五花八門(mén)，那時(shí)最大的工作量就是分類(lèi)，標(biāo)明生產(chǎn)日期，然后對(duì)照清產(chǎn)核資手冊(cè)，查找對(duì)應(yīng)的調(diào)整系數(shù)，確定設(shè)備重估價(jià)值，與機(jī)器設(shè)備評(píng)估中的物價(jià)指數(shù)調(diào)整法類(lèi)似。

這次的清產(chǎn)核資工作，也讓我明白了一個(gè)道理，萬(wàn)丈高樓平地起，扎扎實(shí)實(shí)做好資產(chǎn)清查核實(shí)的基礎(chǔ)工作，才能為后續(xù)的評(píng)定估算打好基礎(chǔ)。由于工作表現(xiàn)突出，我有幸獲得了航天部頒發(fā)的清產(chǎn)核資先進(jìn)個(gè)人榮譽(yù)稱(chēng)號(hào)。

二、初窺門(mén)徑

剛加入事務(wù)所，主要從事的工作是審計(jì)，評(píng)估一般是附帶的業(yè)務(wù)。在審計(jì)過(guò)程中結(jié)識(shí)的客戶(hù)群體，若有需要提供稅務(wù)咨詢(xún)、資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)的，也會(huì)自告奮勇、毛遂自薦。就這樣評(píng)估業(yè)務(wù)也逐漸走上正軌了。那時(shí)候的審計(jì)評(píng)估是不分家的，審計(jì)師、評(píng)估師可以同時(shí)執(zhí)業(yè)（俗稱(chēng)“雙師”），我具有雙師資格，即可以在審計(jì)事務(wù)所簽署審計(jì)報(bào)告，也可以在評(píng)估所簽署資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。

第一次擔(dān)任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的評(píng)估項(xiàng)目是一家期貨公司的股權(quán)轉(zhuǎn)讓評(píng)估項(xiàng)目。那時(shí)候的評(píng)估項(xiàng)目，沒(méi)有要求必須采用兩種評(píng)估方法，一般都是采用成本法評(píng)估，評(píng)估報(bào)告的格式是根據(jù)財(cái)評(píng)字〔1999〕91號(hào)文的要求撰寫(xiě)的“八股文”；各類(lèi)資產(chǎn)的主要評(píng)估方法是按照中評(píng)協(xié)（1996）03號(hào)文發(fā)布的《資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見(jiàn)（試行）》（目前已廢止）撰寫(xiě)的。這個(gè)操作規(guī)范是評(píng)估人員手中的“紅寶書(shū)”，所有的問(wèn)題都可以在里面找到答案。比如存貨的順加法、逆減法的操作；適當(dāng)利潤(rùn)的扣減是根據(jù)產(chǎn)品的暢銷(xiāo)、滯銷(xiāo)程度確定；能正常使用的機(jī)器設(shè)備成新率不低于15%、建筑物不低于30%等等。這些規(guī)定對(duì)于老資格的評(píng)估師來(lái)說(shuō)都是耳熟能詳?shù)摹Ｄ菚r(shí)候網(wǎng)絡(luò)沒(méi)有現(xiàn)在這么發(fā)達(dá)，設(shè)備的詢(xún)價(jià)要么是查詢(xún)手冊(cè)、要么電話(huà)詢(xún)價(jià)，或者跑市場(chǎng)了解。為了確定幾項(xiàng)辦公設(shè)備的評(píng)估重置價(jià)，對(duì)照著規(guī)格型號(hào)，我騎著自行車(chē)跑了好幾家百貨公司！直到評(píng)估報(bào)告通過(guò)了財(cái)政廳相關(guān)處室審核通過(guò)后，我的一顆心才放下來(lái)。

三、改制與發(fā)展

我國(guó)的資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)是伴隨著改制逐步成長(zhǎng)起來(lái)的。從早期的全民與集體聯(lián)營(yíng)、中外合資合作（國(guó)企以場(chǎng)地使用權(quán)入股）；到全民所有制企業(yè)公司制改革、摘“紅帽子”；國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)入股到股份制改制、混合所有制改革，資產(chǎn)評(píng)估有力地維護(hù)了國(guó)有資產(chǎn)所有者權(quán)益，堅(jiān)持在對(duì)外開(kāi)放中的平等互利原則，維護(hù)國(guó)家合法權(quán)益。隨著我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估的飛速發(fā)展，資產(chǎn)評(píng)估在中國(guó)經(jīng)濟(jì)中占有越來(lái)越重要的地位。

我進(jìn)所沒(méi)幾年，就碰到了事務(wù)所的脫鉤改制。原先隸屬于浙江省審計(jì)廳，脫鉤改制后成立了以注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師為股東的有限公司。由于隸屬于審計(jì)系統(tǒng)，原事務(wù)所沒(méi)有證券期貨業(yè)務(wù)資格，2002年5月，公司吸收合并寧波永德資產(chǎn)評(píng)估有限公司，取得證券期貨相關(guān)業(yè)務(wù)資格。2009年，為了做大做強(qiáng)，原浙江東方資產(chǎn)評(píng)估公司的周強(qiáng)、胡立勇帶領(lǐng)一幫人馬加入萬(wàn)邦團(tuán)隊(duì)，我也是在這1年，從審計(jì)、評(píng)估雙師執(zhí)業(yè)改為專(zhuān)營(yíng)評(píng)估，在“手心手背都是肉”的兩難選擇中，放棄了的來(lái)之不易的注冊(cè)會(huì)計(jì)師職業(yè)?！吧系坳P(guān)上一道門(mén)時(shí)，必定會(huì)為你打開(kāi)一扇窗”，失之東隅，收之桑榆。資產(chǎn)評(píng)估需要的是多方面的專(zhuān)業(yè)人才，要十八般武器樣樣精通，為了讓評(píng)估的路越走越寬，我通過(guò)了注冊(cè)稅務(wù)師、土地估價(jià)師、房地產(chǎn)估價(jià)師的考試，取得了國(guó)際內(nèi)部注冊(cè)審計(jì)師的資格。技多不壓身，一路走來(lái)，各項(xiàng)技能都對(duì)資產(chǎn)評(píng)估起到了很大的幫助。在企業(yè)報(bào)表未經(jīng)審計(jì)時(shí)，我會(huì)運(yùn)用注冊(cè)會(huì)計(jì)師的審計(jì)經(jīng)驗(yàn)核查驗(yàn)證歷史數(shù)據(jù)核算的真實(shí)性、完整性及準(zhǔn)確性；在民營(yíng)企業(yè)納稅不規(guī)范時(shí)，我會(huì)利用自己的稅務(wù)師查稅技巧，洞察稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)；土地估價(jià)師及房地產(chǎn)估價(jià)師，也讓我能融會(huì)貫通，輕松應(yīng)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估的各項(xiàng)難題。

事務(wù)所改制后，煥發(fā)出勃勃生機(jī)，在為國(guó)企改制服務(wù)的同時(shí)，資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)蒸蒸日上，列入全國(guó)證券業(yè)務(wù)機(jī)構(gòu)百?gòu)?qiáng)榜，在浙江省內(nèi)名列前茅。省內(nèi)大型集團(tuán)的改制、重大資產(chǎn)重組、借殼上市，發(fā)行股份購(gòu)買(mǎi)資產(chǎn)，解決同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)……在一次次面對(duì)國(guó)資委的專(zhuān)家審查，交易所問(wèn)詢(xún)、答復(fù)，重組委的過(guò)五關(guān)斬六將，萬(wàn)邦評(píng)估師在茁壯成長(zhǎng)，業(yè)務(wù)收入也從改制前的幾十萬(wàn)元，到2019年突破3000萬(wàn)元。近5年的業(yè)務(wù)收入累計(jì)超過(guò)1.6億元，評(píng)估的資產(chǎn)總額突破萬(wàn)億大關(guān)。

四、創(chuàng)新與堅(jiān)守

資產(chǎn)評(píng)估的發(fā)展經(jīng)過(guò)了三個(gè)階段：個(gè)體原始評(píng)估階段、群體經(jīng)驗(yàn)評(píng)估階段、科學(xué)規(guī)范評(píng)估階段。資產(chǎn)評(píng)估法的出臺(tái)，資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的不斷完善，資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)也在不斷拓展。原先的“小米加步槍”的作戰(zhàn)方式肯定行不通了。我們公司也是摸著石頭過(guò)河，從模仿到研究到創(chuàng)新，到形成萬(wàn)邦自己的公司文化，一步一個(gè)腳印。公司規(guī)模從十幾個(gè)人、“幾十桿槍”，到現(xiàn)在的坐擁錢(qián)江新城20層辦公大樓；從算盤(pán)、計(jì)算器到電腦、手機(jī)、互聯(lián)網(wǎng)；從手工一張張表輸入數(shù)據(jù)到軟件自動(dòng)抓取數(shù)據(jù)、云評(píng)估；評(píng)估方法上，從單項(xiàng)資產(chǎn)的成本法，到企業(yè)價(jià)值評(píng)估；從成本法評(píng)估、收益法驗(yàn)證到資產(chǎn)基礎(chǔ)法、收益法、市場(chǎng)法三種評(píng)估方法選擇使用、合理確定評(píng)估結(jié)論；從憑經(jīng)驗(yàn)拍腦袋到運(yùn)用數(shù)理統(tǒng)計(jì)工具、建立模型預(yù)測(cè)。我也從懂得貝塔系數(shù)后的沾沾自喜，到熟悉BS模型、歐式期權(quán)、二叉樹(shù)、灰色模糊理論；從ESG、GEP、數(shù)據(jù)資產(chǎn)入表到商譽(yù)減值測(cè)算、公允價(jià)值計(jì)量、合并對(duì)價(jià)分?jǐn)偂y花漸欲迷人眼。工欲善其事必先利其器，打鐵還需自身硬，要想在市場(chǎng)中站穩(wěn)腳跟，跟上時(shí)代步伐，必須不斷提高自身素質(zhì)，堅(jiān)持質(zhì)量為本，堅(jiān)守初心，不為利益所動(dòng)，方能做精做專(zhuān)，大有所為。我為萬(wàn)邦做貢獻(xiàn)，萬(wàn)邦伴隨我成長(zhǎng)。萬(wàn)邦評(píng)估秉承 “依法執(zhí)業(yè)、客觀(guān)公正、勤勉盡責(zé)、追求卓越”的執(zhí)業(yè)理念，堅(jiān)持“以質(zhì)量求信譽(yù)，以信譽(yù)求發(fā)展”的發(fā)展方針，立足浙江，面向全國(guó)；深耕國(guó)企改革，服務(wù)證券市場(chǎng)。規(guī)模和收入穩(wěn)居寧波市評(píng)估機(jī)構(gòu)的第1名，連續(xù)多年位列全國(guó)評(píng)估機(jī)構(gòu)百?gòu)?qiáng)榜前列。

我先后擔(dān)任浙江省知聯(lián)會(huì)第三屆理事；寧波市資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)理事，技術(shù)委員會(huì)委員，寧波轄區(qū)企業(yè)改制上市專(zhuān)家咨詢(xún)小組專(zhuān)家成員，浙江省、市各級(jí)國(guó)資委資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)家?guī)斐蓡T，寧波市第4屆、第5屆仲裁委員會(huì)仲裁員，杭州電子科技大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院碩士生社會(huì)導(dǎo)師。2021年入選中評(píng)協(xié)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)技術(shù)專(zhuān)家?guī)欤?022年被評(píng)為“2017-2021年杭州市優(yōu)秀資產(chǎn)評(píng)估師”，2022年度寧波市十佳優(yōu)秀資產(chǎn)評(píng)估師。多次為省市國(guó)資委系統(tǒng)、企業(yè)集團(tuán)授課，介紹評(píng)估相關(guān)法規(guī)及方法、理論，解讀國(guó)有企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的審核要點(diǎn)。我自己從“小馬哥”“馬老師”到“老馬”；從小助理，成長(zhǎng)為項(xiàng)目經(jīng)理、高級(jí)經(jīng)理、部門(mén)經(jīng)理、副總經(jīng)理；從滿(mǎn)頭青絲到白發(fā)蒼蒼。評(píng)估技能從入門(mén)到熟練到小成，但離大成、圓滿(mǎn)的路途尚遠(yuǎn)，資產(chǎn)評(píng)估，我還在路上……

到如今，80后成了“老革命”，90后挑大梁，00后已登上舞臺(tái)！我是60后，即將步入退休的行列。在這個(gè)變革的時(shí)代，資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)任重道遠(yuǎn)，我也將繼續(xù)為萬(wàn)邦評(píng)估發(fā)揮余熱。春蠶到死絲方盡、蠟炬成灰淚始干；老驥伏櫪志在千里，廉頗老矣，尚能飯否？